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[楼市周看NO.68]长沙落户放开?益阳喜忧参半!

2021 3月5日 14:31
作者 周少
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长沙一向以“严控楼市”著称,前几天来了个反转。

市长郑建新接受《瞭望东方周刊》采访时透露:45岁以下、大专以上,来长沙无条件上户口。

这个尺度巨大,在湘江投下一颗陨石。不超过45岁,只要大专学历,就能落户,连笔者这样的油腻老编都可以了。可以想象长沙楼市门外,一下子将多出几十万起跑参赛者。

事情应该没那么简单,很快又现反转。市长信箱与公安部门表示:目前未收到正式文件通知。

到这里才知道:现在还没这个事,起码还未实施。

但这个并非空穴来风。市长级别决策人物,在官方媒体公开了信息。肯定是制定了,或有意制定这一措施。

背后更重要原因,是长沙不得不“抢人”。看看我们群雄环伺,虎视眈眈。北有武汉,西有成渝,南有广深,东有沪杭,最近南京C位出道,强势成立都市圈……

人是所有资源的核心,而且近年新增人口掉得越来越厉害。任何想在将来做大做强的城市,都必须全力吸引人口。长沙不例外。

说到最后才落到重点上。既然长沙大概率放人进城,对我们益阳是好是坏?

这个问题要分时间来看。短期来看不是一件好事。因为长沙大力吸人,我们离得实在太近,身边这么大一个漩涡,最先吸引走的是益阳人。一批投资置业者,将带着钱和人飞奔省城。

这对益阳楼市,是一个难受的釜底抽薪过程。注意去年开始一批新品牌、新项目进入益阳,需求与供应此消彼长之间,楼市消化系统会出大问题,起码生龙活虎不起来了。

而要说好的地方呢?从长远来看,也不算一件坏事。长沙楼市是益阳标杆,长沙人口大涨,房价及楼市快速发展。益阳自然也会水涨船高,有了进一步发展的空间。

再想多一点,长沙挟人口与发展要素,像南京一样崛起一个城市圈。“圈中好友”益阳将获得反哺,壮实楼市根基。