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[楼市周看NO.67]今年中央一号文件,与楼市有几毛钱关系?重点在县城!

2021 2月27日 13:38
作者 周少
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2021年中央一号文件,刚出炉还冒着热气。

全称是《中共中央国务院关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的意见》,看起来好像跟楼市没什么关系,说的都是农业农村的事。

是的,两者没有直接的效果。一号文件没给房地产砸钱,也没送政策。但刨根问底,两者有着深切关联

中国城乡体系,是一个巨大金字塔结构。塔尖是一线与强二线城市,塔身包含众多三四线城市。更广大的县城及乡村,则筑起底部的塔基。

在经历天灾(新冠疫情)人祸(美国挑战)之后,中国深刻而清醒地认识到,强基固本的重要性与迫切性,今年喊出了“乡村振兴”的强烈口号。把乡村根基夯实,在此之上的城市与楼市,才能行稳致远,去风雨中有力搏击。

乡村振兴对楼市不能立竿见影,却是一项长远利好。

但中国城乡体系庞大,一记猛拳打过去,着力爆发点在哪?具体到房地产行业,最先的机会又在哪?

广大乡村,以自建民房为主,配套设施与消费力有限,加上必须坚守耕地红线,短期还难以形成真正的房地产市场。

而各级城市中,县城与乡村联系最为紧密。乡村是滋养县城的沃土,县城是吐纳乡村的心脏。中国乡村要发展,必须先有强有力的县城,以点带面推动乡村。

因此在这轮乡村振兴计划中,县城将最先获益,最快迎来机会。

看看一号文件的政策具体措施:

把产业链主体留在县城;把县城作为城乡融合发展的重要切入点;在县城和中心镇新建改扩建一批高中和中等职业学校;加强县级医院建设……

县城在产业、医疗、教育,以及公共设施与服务方面,将迎来重大政策倾斜!当县城的资源变得丰富与优异,房地产自然能吸引更多人,迎来更大机会。

所以我们不妨把眼光投向县城,寻找投资置业机会

当然机会也不是处处有,多关注拥有产业、区位配套优势的地方。比如桃江,以竹海生态底色,发挥桃益一体化、靠近高铁等优势,桃江东板块发展风生水起。